TOPUL băncilor cu cele mai mici rate la „Noua Casă”. Ce ofertă este pe primul loc și cât plătești lunar pentru un credit de 50.000 de euro?
O analiză detaliată realizată de „Ziarul de Iași” a adus în prim-plan cele mai avantajoase oferte de creditare pentru cei care doresc să acceseze programul „Noua Casă”. Astfel, în prezent, pentru un credit de 50.000 de euro pe o perioadă de 25 de ani, rata lunară media se situează în jurul valorii de 370 de euro, echivalentul a aproximativ 1.800–1.900 lei, dând seama de fluctuațiile cursului valutar și de condițiile impuse de fiecare bancă. CEC Bank se află în fruntea acestui clasament, oferind cele mai bune condiții pentru viitorii proprietari. Pe de altă parte, UniCredit Bank rămâne în acrear proiector pe ultima poziție, având cea mai mare rată lunară.
Programul „Noua Casă” se prezintă cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei pentru anul 2026, fiind destinat în mod special persoanelor care nu pot strânge avansul necesar pentru un credit ipotecar convențional. Acest program le permite acestora să acceseze un credit cu un avans de doar 5%, în contrast cu cerințele standard care oscilează între 15% și 25%. Astfel, este evident că „Noua Casă” își propune să sprijine nu doar tinerii întreprinzători, ci și persoanele cu salarii modeste sau cele care nu îndeplinesc ușor criteriile strice de creditare.
OFERTE APROPIATE
Per ansamblu, ofertele de creditare sunt similare între instituțiile financiare, diferențele transmițându-se în mod special prin costurile totale ale finanțării. Acestea sunt reflectate în rata lunară și în dobânda anuală efectivă (DAE), un indicator crucial care ia în considerare atât rata dobânzii, cât și comisioanele aferente. O simulare realizată pe platforma Finzoom, pentru un credit de 50.000 de euro, indică o rată lunară cuprinsă între 369 și 375 de euro, în funcție de bancă și de condițiile aplicate clientului.
Cele mai avantajoase oferte apar în continuare de la CEC Bank, unde, în cazul în care solicitantul își virează venitul în contul bancar, rata lunară se stabileste la 369 de euro, având o dobândă de 7,48% și un DAE de 7,83%. Aceasta este singura ofertă care se menține sub pragul critic de 370 de euro lunar.
UNDE SE SITUEAZĂ EXIM, BANCA TRANSILVANIA ȘI BCR ÎN TOP?
Pe locurile următoare în clasament se află Exim Banca Românească, Banca Transilvania și Raiffeisen Bank, fiecare prezentând oferte a căror rată lunară se cifrează în jurul valorii de 372 de euro, având o dobândă de 7,58% și un DAE de 7,93%. Aceleași valori le regăsim și în oferta celor de la BCR.
De asemenea, BRD Groupe Société Générale și Vista Bank România affişează aceleași cifre, situându-se astfel în zona ofertelor apropiate. În cadrul simulărilor, TechVentures Bank se aliniază acestora, oferind aceleași condiții prospere pentru clienți.
CEA MAI MARE RATĂ LUNARĂ ÎN SIMULARE: UNICREDIT BANK
Pe de altă parte, cea mai mare rată lunară se înregistrează la UniCredit Bank, unde simularea arată o rată de aproximativ 375 de euro, având o dobândă de 7,58% și un DAE de 7,93%. Aici, criteriile simulării au fost stabilite pentru o locuință evaluată la 70.000 de euro, cu un credit de 50.000 de euro și un avans minim de 5%.
CONCLUZIE
Surprinzător este că diferențele dintre bănci, deși vizibile, nu sunt extrem de mari, indicând o tentativă de competitivitate pe segmentul creditelor garantate de stat. Chiar și o mică diferentă de câțiva euro la rata lunară poate influența, în mod semnificativ, costul total al unui credit, mai ales pe toată durata de 25 de ani.
