„`html
Comoara ascunsă a Greciei: 800.000 de case stau goale
Într-un paradox remarcabil, Grecia se confruntă cu o criză imobiliară acută, în contextul în care aproximativ 800.000 de locuințe, echivalentul a 12% din totalul fondului de locuințe, stau neocupate. Problema acestora este că necesită renovări semnificative, ceea ce a determinat guvernul grec să inițieze măsuri care să transforme acest obstacol în oportunitate. Mando Zisopoulou, directorul politicilor de locuințe din cadrul Ministerului Coeziunii Sociale și Familiei, a expus aceste aspecte la Forumul Imobiliar din atenția care s-a desfășurat recent în Atena.
Proprietăți vechi și localizări inadecvate
Problema stării acestor locuințe goale nu este deloc simplă. Zisopoulou a evidențiat două impedimente majore. În primul rând, majoritatea acestor locuințe se află în zone inadecvate, cum ar fi sud-estul Mării Egee și insulele Ionice, în timp ce orașele mari înregistrează un număr mult mai mic de case disponibile. Această distribuție geografică face dificilă rezolvarea crizei imobiliare.
Impactul renovării asupra fondului imobiliar
Starea acestor proprietăți ridică serii de întrebări. Aproape 22% dintre ele au fost construite înainte de anii 1960, iar aproape 80% au cel puțin 25 de ani, ceea ce implică necesitatea unor investiții considerabile în renovare. Guvernul grec a decis să aloce 500 de milioane de euro din fonduri europene pentru a derula un program de renovări ușoare destinat acestor locuințe abandonate. Zisopoulou a declarat că această abordare ar putea transforma casa goale dintr-o povară într-o adevărată comoară, având în vedere că activarea acestora este mai viabilă decât construirea de clădiri noi.
Provocările legale și administrative
Pe lângă renovare, multe dintre aceste proprietăți se confruntă cu probleme juridice, cum ar fi litigii de succesiune sau nereguli în urbanism. Lena Kontogeorgou, președinta asociației notarilor din Atena, Pireu, Marea Egee și Dodecanez, a subliniat că un proiect de lege privind succesiunile, aflat în prezent în proces de adoptare, ar putea facilita soluționarea acestor cazuri, oferind astfel o nouă oportunitate pentru revigorarea pieței imobiliare din Grecia.
„`
