Insula privată din Grecia scoasă la licitație la un preț de „chilipir”
Insula Makri, parte a arhipelagului Echinades din Marea Ionică, va fi licitată în luna noiembrie, având un preț de pornire de 247.000 de euro. Această proprietate nelocuită, care aparține unui grec din Chios, conține doar rămășițe ale unor clădiri abandonate, incluzând o capelă, o cisternă de apă și o căsuță, toate acestea fiind acum în ruine. În ciuda încercărilor repetate de a o licita, proprietarul nu a reușit până acum să finalizeze vânzarea, conform unui raport publicat de ziarul grec THEMA.
Istoricul și evaluarea insulei
Insula are o suprafață variabilă, între 956 și 1.300 de hectare, și a fost inițial programată pentru a fi licitată în iulie 2022, cu un preț de pornire de 3,8 milioane de euro. Totuși, evaluările ulterioare au determinat o revizuire a prețului, iar o a doua licitație anunțată pentru septembrie 2022 a stabilit un preț de 296.000 de euro. Aceasta scădere a prețului a venit în urma unor evaluări care au relevat limitări semnificative în privința dezvoltării, insula fiind clasată ca pădure privată și inclusă într-un sit de protecție specială.
Complicații legale și datorii
Pe lângă incertitudinile legate de vânzare, insula Makri vine cu un bagaj de datorii considerabile. Ea este asociată cu mai multe ipoteci, creanțe fiscale și restricții legale vechi de zeci de ani, inclusiv datorii către statul elen care depășesc suma de 20 milioane de euro. Conform documentelor oficiale, creditorii sunt trei persoane din Chios, care au obținut o hotărâre executorie în anul 2015, iar suma aflată sub sechestru este de 60.000 de euro, parte dintr-o datorie mai amplă.
Provocările pieței insulelor private
Deși piața insulelor private atrage, la nivel global, clienți cu averi considerabile, în Grecia astfel de tranzacții sunt adesea complicate legal, ceea ce creează o atmosferă de incertitudine în jurul vânzării insulei Makri. Cu un preț considerat „chilipir” raportat la bunurile imobiliare de lux, este greu de prezis dacă insula va găsi un cumpărător dispus să-și asume riscurile asociate.
