Boom imobiliar în Mariupolul ocupat: Blocuri noi pe ruinele orașului devastat de Rusia
Noi ansambluri rezidențiale sunt în prezent în construcție în Mariupol, oraș ucrainean distrus în 2022 și aflat sub ocupația Rusiei. Aceste locuințe sunt ridicate pe locurile unde înainte erau blocuri de apartamente, distruse în timpul conflictelor, iar printre noii cumpărători se numără ruși care au venit în regiune. Această situație devine un subiect de îngrijorare, având în vedere că reconstrucția orașului are loc pe fundamentele suferinței și pierderilor umane.
În zona bulevardului Metalurgiei, acolo unde înainte de război locuiau mii de ucraineni, mai multe clădiri deteriorate au fost demolate, iar în locul lor, compania rusă Su-2007 a construit blocuri care formează complexul rezidențial Leningradsky Kvartal. Această transformare urbană a stârnit reacții critice din partea celor afectați, care își amintesc cu durere de casele distruse.
Foștii locatari, precum profesoara Halyna Artemova și fotograful Yevhen Sosnovsky, care și-au pierdut locuințele din cauza atacurilor din 2022, în prezent locuiesc în alte orașe, având amintiri dureroase despre viața pe care au fost nevoiți să o părăsească. În cuvintele lui Sosnovsky, „Construiesc pe oasele oamenilor”, o afirmație care reflectă indignarea față de modul în care autoritățile ruse par să ignore profunditatea tragediei umane care s-a desfășurat în acest oraș.
Organizația Națiunilor Unite precizează că 90% din clădirile din Mariupol au fost afectate sau distruse în timpul asediului din 2022, iar numărul exact al victimelor rămâne neclar, cu estimări care sugerează zeci de mii de morți. Această statistică subliniază dramaticitatea situației și impactul devastator al conflictului asupra comunității locale.
Interesul rușilor și condițiile de locuire
Unele dintre noile locuințe atrag din ce în ce mai mulți cumpărători ruși, printre care se numără angajați ai structurilor de securitate, funcționari și cei care activează în logistica militară, dar și persoane care doresc o reședință aproape de mare, alegând Mariupolul în detrimentul unor opțiuni mai costisitoare ca Soci sau Crimeea. Un aspect important al acestui boom imobiliar este reprezentat de creditele ipotecare subvenționate, care oferă cetățenilor ruși posibilitatea de a obține împrumuturi pentru locuințe la o dobândă anuală de doar 2% pe întreaga perioadă a creditului.
Cu toate acestea, prețurile în Mariupol au crescut semnificativ. În cadrul complexului rezidențial Leningradsky Kvartal, apartamentele cu una sau două camere sunt evaluate între 7,5 și aproape 10 milioane de ruble, în timp ce locuințele cu trei camere depășesc 10 milioane de ruble. Aceste cifre sugerează o provocare considerabilă pentru mulți dintre cei care își doresc să investească în imobiliile orașului.
Soarta foștilor proprietari
Din păcate, pentru foștii locatari ai acestor imobile, situația rămâne complicată. Aceștia nu au beneficiat de oferte de apartamente în noul complex și mulți au fost relocați în zone periferice sau în cămine. Procesul de recuperare a proprietăților pentru cei care au fugit din Mariupol este și mai complex, întrucât Ucraina nu poate evalua imobilele aflate pe teritoriul ocupat din cauza reglementărilor impuse de administrația rusă.
În cuvintele lui Artemova, care acum trăiește la Kiev, „Am fost deposedați de viața noastră obișnuită”, fapt care ilustrează lucrarea devastatoare pe care războiul a lăsat-o în urma sa. În timp ce foștii locuitori privesc la distrugerile care le-au sfărâmat recentele amintiri, noii proprietari discută deja despre mobilă, renovări și școli, evidențiind o disparitate profundă între ce a fost odată și ce a devenit acum acest oraș marcat de tragedie.
