Cele mai ieftine și cele mai scumpe locuințe din Iași. Cum stăm față de Cluj, București, Brașov, Timișoara sau Constanța?
Într-un peisaj imobiliar marcat de fluctuații și contrast, Iașul reușește să se mențină pe o linie distinctă față de marile orașe din România. Anul 2025 a fost descris de specialiști ca fiind „doi ani într-unul singur” pentru piața imobiliară, cu o primă parte caracterizată de un interes crescut și un număr semnificativ de tranzacții, urmată de o a doua parte marcată de prudență și așteptare. Această dinamică a fost influențată de amânarea deciziilor fiscale și de schimbările legislative, cum ar fi modificarea TVA-ului.
În acest context, cartierul Tătărași s-a dovedit a fi una dintre cele mai căutate zone din Iași, cu prețurile accesibile atrăgând un număr mare de cumpărători. De asemenea, Bularga s-a evidențiat pe piața chiriilor, având o chirie medie de doar 250 de euro lunar, ceea ce îl face extrem de atractiv pentru cei care caută locuințe la prețuri rezonabile.
Locuințele cele mai ieftine și cele mai scumpe
În ceea ce privește prețurile, cele mai ieftine locuințe din Iași s-au vândut în cartierul Galata, cu un preț mediu de 1.570 euro/mp. Comparativ, în marile centre din vestul și sudul țării, cum ar fi Cluj-Napoca sau Brașov, prețurile au fost semnificativ mai ridicate, chiar dacă volumul de tranzacții a fost similar. Această accesibilitate a menținut orașul atractiv pentru potențialii cumpărători, care caută locuințe bine poziționate, dar la costuri mai temperate.
Pe de altă parte, zonele precum Copou-Sărărie, deși cele mai scumpe din Iași, continuă să fie cele mai dorite de chiriași, datorită proximității față de universități și infrastructurii urbane bine dezvoltate. Această combinație de prețuri accesibile și locații dorite face din Iași un oraș relevant pe harta imobiliară națională.
Comparativ cu alte orașe mari
În comparație cu alte mari orașe din România, Cluj-Napoca rămâne lider în ceea ce privește prețurile imobiliare, cu un preț mediu de peste 3.200 de euro pe metrul pătrat. Bucureștiul, de asemenea, a înregistrat recorduri de preț, dar și cele mai ieftine cartiere. Iașul, situat într-o poziție mediană, nu se află nici la vârful extremelor, nici la baza acestora, ceea ce îl face o opțiune viabilă pentru cei care privesc cu prudență spre viitor.
Chiriile din centrul Iașului, cu o medie de 540 de euro pe lună, sunt printre cele mai convenabile din marile centre urbane, fiind cu mult sub prețurile din Timișoara, Brașov, Constanța sau Cluj-Napoca. Această situație favorabilă pentru chiriași și cumpărători subliniază statutul Iașului ca un oraș în care piața imobiliară rămâne accesibilă și relevantă.
Concluzie
În concluzie, Iașul reușește să se mențină pe o linie de echilibru în piața imobiliară, oferind atât locuințe accesibile, cât și zone exclusiviste. Această diversitate, combinată cu o ofertă bogată și prețuri competitive, face din Iași un oraș atractiv pentru cei care caută să investească în imobiliare sau să închirieze locuințe. Cu o piață imobiliară care continuă să evolueze, Iașul se dovedește a fi un reper important în peisajul național.
